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临湖而居!济阳这个楼盘三居室首付最低仅18万起!你说香不香?
时间: 2021年06月10日 来源:不详 作者: 佚名 浏览次数:

  济南热门地块超过14家企业报名,最高竞价143轮,溢价率达到64.41%,张马片区楼面价过万……这是刚刚曩昔不久的5.24济南土拍的一些数据。在这一个个数字的背后,是房企对济南这座城市的认可。

  从“强省会战略”到国家级新区落定,新发展形势下的济南,更加受到房企的青睐。那么,作为置业者来说,面对如许的一个新济南,我们又该如何去置业?

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  两集中供地新政下,济南地皮市场热度颇高

  从4月下旬以来,两集中供地城市的土拍此起彼伏,其中大多数城市的土拍热度都比较高,无锡甚至拍出了溢价率461.38%的地王。可以说,一年土拍次数的限定,让不少开发商都有了很大的紧迫感,拿地积极性也有所进步。

  作为全国两集中供地城市之一,又有多个先拍城市的示范效应,济南这次土拍因而备受关注。从企业报名情况来看,之前停止出让及流拍地块也受到房企热捧,于去年年底停止出让的山塑地块,在此次挂牌截止时更是吸引了超14家房企报名,最终经过30多轮竞拍后成交,地块楼面价达到8484元/㎡,溢价率54.26%。

  

  济南首场集中土拍溢价率超30%地块一览

  在南北康片区,则上演了更加激烈的土拍: 一个224亩的地皮组团,吸引了6家房企争抢,最终经过143轮竞价成交,溢价率64.41%,为本次土拍热点之王。

  而在济南主城之外,土拍看点也不少。比如,东营海通通过20轮竞价在章丘拿地,实现首次登陆省会济南市场;同样首次进驻济南市场的还有江苏弘元地产,底价拿下钢城区一宗近10万㎡的住宅用地,实如今济南房地产市场的起笔。在济阳,济南四建更是一口气拿下市区6宗住宅用地,成为济南首批集中供地中的土储大户;深耕济阳数年的祥生,也再次入手新地块,继承对济阳市场的深耕。

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  房企抢地背后,济南城市吸引力日渐提拔从土拍可以看出房企对一个城市的预期,浩繁房企纷纷在济南抢地的背后,是对济南将来发展前景以及济南房地产市场的同等看好。

  近几年来,新旧动能转换、自贸试验区、黄河流域生态珍爱和高质量发展等国家战略纷纷牵手济南,济南发展如同驶入快车道。

  2016年时,济南GDP为6536.10亿元,占全省比重约9.75%,在全国重要城市的GDP排名中,济南位列第24名;而到了济南2020年,济南终于跨入万亿俱乐部行列,GDP达到10140.91亿元,在全省占比达到14%,在全国重要城市的GDP排名中排在19名,相比2016年前进了5个名次。

  

  无论是城市首位度,照旧全国影响力,现在的济南,都在赓续提拔之中。而去年年底“强省会”战略的提出,以及今年4月济南新旧动能转换起步区的获批设立,无异于为济南插上了腾飞的同党。

  2020年12月,山东省委十ー届十二次全会提出,实施“强省会”战略,支撑济南打造“大强美富通”当代化国际大都市,加快建设国家中间城市。强省会战略的提出,为省会济南的跨越发展带来了庞大战略机遇。

  2021年4月尾,济南新旧动能转换起步区获批设立,是继雄安新区起步区之后的全国第二个起步区。“先行区”到“起步区”的变化,意味着济南黄河北的建设将从产业功能区向国家级新区奋进,从聚全市之力向国家赋能流域支持的能级之变。

  庞大政策利好一再光顾济南,对于如许的一个城市,房企又怎会不积极拓展拿地进行布局呢?

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  北起背景下,济南这个醇熟项目入手合法时

  济南新旧动能转换起步区初步规划面积798平方公里,是济南的将来之城、盼望之城,将再造一个新济南。

  起步区的设立,意味着济南的城市格局将真正发生改变:彻底离别东西“油条型”发展格局,进入大力向北发展的“大饼”时代。

  在山东举全省之力发展济南新旧动能转换起步区的大背景下,同样位于黄河北的济阳凭借“近水楼台”的便利,将通过“新济南”的衔接,加速融入济南主城区。

  那么,在发展前景颇具勾引力的济阳置业,什么样的项目才是上佳之选呢?品牌房企开发、配套完美的大盘造城项目——世茂摩天城无疑是不错的选择。

  该项目位于济阳澄波湖片区,北面的万亩澄波湖风景区,不仅赋予项目优质的天然环境,也为业主提供了休闲健身的不错场地;G220国道、新元大街、银河路等骨干道环绕,千米距离处有济阳汽车总站,规划中济滨高铁站、济阳有轨电车线距离也不远,可以说,城市内交际通都方便;医疗方面,项目东1.5km处便是济阳第七人民医院,就医方便;毗邻闻韶中学澄波湖校区、济阳一中、济北中学等黉舍,可近享优质教育资源。

  

  世茂摩天城规划示意图

  由于是大城项目,项目内部配套也特别很是雄厚:规划有3所幼儿园和1所小学,在建有约5.4万方商业中间和1.9万方双L商街,打造摩天书房、世茂集团光合教育社区和非遗传承等,再加上规划中的康养地块,不得不说,世茂摩天城为业主带来的,是一所特别很是宜居的全业态大城。

  

  家门口的泉城书房

  最令人放心的是,这些规划都已经或正在落地实施。 比如,摩天城的一期项目云湖和国风已圆满交付,让人看到了世茂打造项目的匠心和品质; 近期又传来商业和黉舍即将动工的新闻,意味着如今买房,很可能在交房后入住时便可直接享受家门口上学和购物的便利。

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  约104㎡万能三居 幸福生活一步到位世茂摩天城的宜居,不仅表现在内外部环境上,还表现在户型设计上。项目在售的是1.2期世茂雅庭,起步户型便是约104㎡的三室,比90㎡两室起步的楼盘门槛更高,业主素质也更高邻里关系天然更协调融洽。

  

  二、三孩时代,2室户型市场日渐萎缩,3室户型更受刚需青睐

  另一方面,最近中间刚刚宣布了三孩政策,虽然在一二线等高房价城市生育二孩和三孩意愿都很低,但在济阳如许的城市,房价较低,居民压力相对较小,生育二孩和三孩的意愿照旧比较高的。

  世茂摩天城的(建面约)104㎡三居户型,最低首付18万起,不仅上车门槛较低,还可以很好地知足二孩、三孩时代刚需对首套房的功能性需求,将来置换卖出时也比两居户型更容易出手,可以说是刚需置业的优+之选。

  另外,从户型空间的设计来看,世茂摩天城的(建面约)104㎡户型也很良好:南向三面宽设计,带给业主更多的采光和好心情;厨房、餐厅、客厅等运动区位于房子西侧,寝室等静区位于房子东侧,完全的动静星散设计,可以保证业主的歇息品质;访客动线、家务动线、居家动线三条动线少有交叉,不仅保证了居者的生活便利性,隐私性也能得到很好的珍爱。

  

  世茂摩天城(建面约)104㎡三室户型

  一个户型的好坏直接决定了居住的舒适度,从而也会对家人的心情及家庭关系造成影响,世茂摩天城的(建面约)104㎡三居户型,格局方正,采光优秀,动静分区,再加上入手门槛相对较低,可以说是济阳刚需置业者的很不错选择。

  当然,假如你意向更大的户型,活着茂摩天城,也有比较雄厚的选择,作为一个200万方的大城项目,世茂摩天城可以知足从刚需到改善多种类型的置业需求。

  对于世茂摩天城来说,经过几年深耕,这个大城已接近醇熟。对于济阳来说,国家级新区的落子黄河北,正为其带来极新的发展契机。潜力区域的醇熟楼盘,可以让你在较为成熟的配套条件中,坐享城市的发展盈利。世茂摩天城,在济阳置业决不能错过的楼盘,值得你来看一看。

  

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